Kraaijenberg 8371, Wijchen

Modernes Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Gegend mit renovierten Einrichtungen und gepflegtem Garten.
Ein schöner Ort zum Heimkommen. Durch die modernen Einrichtungen, Kunststoff-Fensterprofile und gute Ausführung bietet die Wohnung sofort Wohnkomfort.
In kurzer Entfernung befinden sich verschiedene Läden für den täglichen Einkauf, sowie das gemütliche Ortszentrum von Wijchen, der NS-Bahnhof, Sportanlagen und Schulen sind in der Nähe. Darüber hinaus sind die Ausfahrten zur A50 und A73 innerhalb von fünf Minuten erreichbar.

Besonderheiten:
- Modernes Küche, Bad und Toilette
- Voll ausgestattet mit Kunststoff Fensterprofile (2017)
- Überarbeitete Messkreisversorgungsbox (2023)
"Klimaanlage im Wohnzimmer und in der Haupt Schlafzimmer (2021)"
"Ausgestattet mit elektrischen Rollläden"
- Sicher mit Alarmsystem und Kameras.

Einteilung
Erdgeschoss
Sie betreten einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe, renovierter Zählerkabine, Treppenaufgang und einer gepflegten Toilette mit Tageslichtzutritt. Die helle Durchlüftungswohnspace hat große Fenster sowohl vorder- als hinterseits, sodass das Sonnenlicht den ganzen Tag angenehm herein scheint. Es gibt genügend Platz für eine bequeme Sitznische und einen großzügigen Esstisch. Darüber hinaus ist diese Raum mit Klimaanlage ausgestattet. Die offene Küche liegt an der Gartenseite und ist mit Einbauausrüstung bestückt, darunter ein Kühlschrank, eine Kombimagnetron, eine Induktionskochplatte, eine Abzugsklappe und ein Geschirrspüler. Über die Küchentür gelangen Sie direkt in den Hintergarten. Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit Laminatboden ausgelegt.

Erste Etage
Ab dem Flur finden Sie drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Walk-in-Closet eingerichtet ist. Alle Zimmer verfügen über Dreh-/Faltfenster und sind mit Teppichboden ausgestattet. Im Flur befindet sich zusätzlich eine praktische Wäscheanrichte. Die moderne, hell geflieste Badkammer ist mit einer Dusche und einem Waschbeckenmobel eingerichtet. Über die feste Treppe gelangen Sie zur zweiten Etage.

Zweite Etage
Die Dachgeschossfläche verfügt über ein Dachfenster, die Einrichtung des Heizkombikessels (Nefit, 2010) und reichlich Speicherplatz. Möglichkeit für ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Garten
Der Hintergarten ist gepflegt angelegt mit einem Rasen, einer Steineinlieferung mit Wellblech-Dach, einer Überdachung mit zusätzlicher Lagerräumen und einer gemütlichen Veranda.

Klausel
Bei der Verkaufsabwicklung werden die Asbestklausel (nachgefragt die Wellblechplanen auf dem Speicher) und die Altersklausel aufgenommen.